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快下雪啦!赶快学习房屋维护知识让冬季房屋检查不再难!

时间 : 2019-06-10 15:36

  由于我们都是从中国的各个地方移民过来,不论是从北方还是南方,大陆还是港澳台,无论你是☆△◆▲■否像热爱曾经所属的▼▲城市一样热爱现在这个有故事的城市,爱岛,跟我们曾经的家园有很多的不同,所以都要一样体验并经历这个城市漫长的冬天~~

  悉心呵护,就像对待现在的新生活一样,你要比从前花更多的功夫,做更多的工作,才会住得舒服自在。幸好,富有生活经验的朋友来分享,每个冬季都要对房屋进行一轮检查~~

  我们跟着会长首先来到了地下室的暖气设备旁,仔细查看各种设备,并叮嘱,不懂行的这里的开关可不要随便触碰,以免误操作引发安全或故障,需要时候找专业人员来进行维修哦。

  小TIP:加拿大的冬季漫长而寒冷,至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查,以免下雪天暖炉忽然不工作。

  有些暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次,新房屋至少半年也要更换过滤板。hom▽•●◆e depot,costco之类的都有。

  冬季一般开窗少,因此通风就是大问题了。检查时候,我们打开HRV,自己取出滤网进行清洁后放回,保证冬日的通风不要被灰尘困扰。

  小TIP:如果家中装有热气回收通风系统 (HRV),最好每两个月检查一次过滤网,并且每个月清洁一次抽油烟机的过滤网;如果家中有加湿器,每个冬天最好检查二至三次。

  这是大家都很容易忽略的部分。住house的人都知道暖炉过滤网要定期更换,但很少有人会换中央加湿器的滤网。其实,有暖气的需要中央加湿器,而就如同人的肺,过滤出干净湿润的空气才好; 如果没有及时清理造成发霉的加湿器,就像是房屋患了「肺癌」。试想家人吸入的空气是由发霉的滤网传出,长期下来有可能形成呼吸道感染。

  小TIP:调到夏天关闭模式的中央加湿器,也请记得把加湿器开到冬季模式,如果加湿器里面的加湿片因为水质问题结垢很厉害的话,也应该换掉。

  ●笔记三:要仔细检查室内和室外的各种口(进气、出气和强迫通气口,排水口)。同时,油罐公司的加油加气位置,需要保持通畅,保证正常的加气加油。

  小TIP:每次降雪后,最好检查室外的排气口和煤气表,确保没有被雪覆盖。最好是请专业的清洁公司,将所有的排风口的灰尘都吸干净,这样才能保证整个冬天你都会呼吸到干干净净的新◇•■★▼鲜空气。有新风系统的房要打开新风系统盖子,把夏天不小心误入的蚊虫尸体清扫干净。

  ●笔记四:清理浴室的风扇叶片、冰箱底下或背后的▼▼▽●▽●线圈,还有烟雾探测器以及所有灭火器的指标,如有必要须充电或更换。

  为了冬季节能保暖,住户们会将房屋密封的格外严实。但是,如果一氧化碳(Carb◆●△▼●on Monoxide)浓度超标,后果不堪设想。一氧化碳被称作「隐形杀手」,其无色无味▲=○▼很难被发现。房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足,会有红色小灯闪烁,提醒更换电池。

  小TIP:进入冬季,住户最好每月都测试一次,看探测器是否管用。测试方◆◁•法很简单,只要按下写着test的按钮,就能确认探测器是否需要更换。一般情况下,5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾▪…□▷▷•报警器◇=△▲也是一样。

  烧GAS的壁炉要检查它是否还可以打火,是否火花塞被堵塞住。很多人都会终年关闭壁炉,这样会导致再次打开壁炉开关的时候,发现已经无★-●=•▽法打火。等到要卖房子的时候再去修理,花时间花精力花大价钱,不值得。在第一★▽…◇次点火前,需要必要的检查和清理,必要时请专业人员来做。另外,房龄高的老宅,有些仍用传统式壁炉。这类烧木材的壁炉内设通风口,如果今年冬天不打算使用壁炉,那么就要将通风口关闭严实,以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门,将壁炉密封好,能节省不少能源。另外也要检查屋顶的烟囱是否有落叶,不然树叶从烟★△◁◁▽▼●囱掉落,会有火灾隐患。

  小TIP:保险公司是不保险空房的,所以冬季外出超过4天,一定需要预约朋友每天来房子转转,队友检查并作记录,不然保险公司会直接取消保单,一旦出险保险公司不负责的。

  我们的笔记还有不少,请大家猜猜这两张照片都是在检查什么,可以在文章里留言告诉我们,我们讲座时候,将对猜中的朋友颁发我们的小奖品哦!

  为了给大家丰富冬季房屋养护知识,11月9日,在爱岛居住超过9年的会长,携手我们移民14年的资深房产专家刘力波先生,将给大家带来别开生面的移民房屋知识分享会,座谈会上除了讲房屋维护,也会给大家分析加拿大房产市场投资的取舍和问题,大小城市,都需要根据大家的需△▪▲□△求来决定。

  毕业于中山大学外国语学院和加拿大阿尔伯特省Reeves学院工商管理专业,

  2005年移民加拿大后,2011-2012年任全加华人协进会伦敦分会办公室主任,

  2012年成为全职注册地产经纪后,连续三年公司总统大奖/100%杰出销售奖

  喜欢打球喝酒聊天的高尔夫协会会长,乐于帮大家服务的华人协会会长,在岛上学习工作生活交友的同时,联系大使馆上门服务为大家提供便利的同时,发现了加拿大和祖国非常多的不同之处,尤其是房屋及各种法律法规。

  这次,熟悉房屋维◇…=▲修知识的他,将作为嘉宾来跟大家分享加拿大的房屋维护知识,希望对大家有所帮助。

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